土地招拍挂制度有必要作出调整，可以是政府一方面在拍卖，而另一个市场上还有农民自己拿出土地通过中介公司或者土地经营公司来拍卖，这样就规范了金融市场，不仅是政府，还出现了多个农民主体，以此形成多元的供应主体，城市土地的高地价也就会降下来。
　　全国政协委员、上海银监局局长阎庆民：建议以税收手段，通过加大征收土地增值税等来控制地价，增加开发商囤地成本，抑制开发商囤地，尤其是控制房地产价格。
　　网友牛牛帅：从北京广渠路地块“改规划”到大龙深陷“退地门”再到中服地块“内定”事件，系列土地丑闻背后折射的是“价高者得”的招拍挂制度失灵。招拍挂制度作为土地市场制度制衡的标尺，是否真正到了值得反思的关口？
　　在应对危机的背景下，房价上涨幅度超过经济回暖进程，部分楼市已经出现“资产泡沫”。政府再次出手调控楼市，坚决遏制部分地区房价上涨过快势头，并不能解决普通民众的置业安居问题。就目前的博弈态势看，问题的关键的确不在于提出多少“新办法”，而是现有的抑制房价，厘清政府责任的政策能否得到真正的执行，而不沦为政策白条。政府工作报告里“四条”应该成为未来中国房地产政策的“四项基本原则”，并通过配套措施和法律法规来增加其操作性和执行力。
　　收紧信贷，能否抑制投机需求？
　　统计显示，随着今年央行不断提高存款准备金率，市场流动性得到一定收紧。今年1月，国内很多商业银行已经用完了一季度的放贷额度，甚至有些银行，已经停止对房贷的放款了，很多投资型购房者面临无款可贷的局面。数据显示，目前成都地区二手房的成交量不断在低位徘徊。据成都21世纪不动产机构一位负责人表示：卖方不愿降价，买方又贷不到款。随着这样的状况持续，投资需求的逐步退场，这将起到平抑房价的作用。
　　从参会委员的提案来看，在信贷政策上呈现出“两边倒”现象：一派是主张严控信贷规模，收紧银行“钱袋进而抑制投资投机性需求的理想派，另一派则坚持适度宽松货币政策，通过扩大市场供应抑制房价的理论派。在去年的中央经济工作会议中，央行已经明确今年实行适度宽松的货币政策和积极的财政政策。另一条已经证实的消息是，2010年信贷规模大致框定7.5万亿元。尽管这一数据比09年的10万亿少了1/4，但考虑到去年没有进入实体经济的2万亿有可能回流，所以2010年的信贷宽松程度与09年基本持平。市场现实则是，09年开发商超额完成销售任务让他们更有底气应对调控政策，不会出现像08年一样集体降价的行情。
　　○各方有话
　　中国银监会副主席王兆星：房地产贷款已占银行贷款增量和整个贷款余额的20％左右，需要通过措施有效地控制房地产开发过程中的信贷风险，也要有效地控制投机和投资性按揭贷款的风险。
　　中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇：从去年12月连续5次的地产行业调控可以看出，监管层正在试图改变部分地区过快上涨的房价。
　　四川中原地产总经理庄泽宝：“两会”政府报告中称，会继续保持货币信贷合理充裕，新增人民币贷款7.5万亿元左右。这是一个适度宽松的政策目标，能够满足经济社会发展的合理资金需求。

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